Mật độ xây dựng nhà phố là gì? Cách tính mật độ xây dựng nhà phố như thế nào? đây là những vấn đề thu hút sự quan tâm của nhiều đối tượng đang có nhu cầu xây dựng ngôi nhà mới. Bài viết này Sao Việt xin hướng dẫn đến các bạn cách tính mật độ xây dựng nhà phố đơn giản nhưng rất hiệu quả.
Mật độ xây dựng là gì?
Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng dựa trên tổng diện tích lô đất.
Cách tính mật độ xây dựng nhà phố
Công thức tính mật độ xây dựng nhà phố như sau:
Mật độ xây dựng (%) = Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc (m2) / Tổng diện tích lô đất xây dựng (m2) x 100%
Trong đó:
+ Diện tích chiếm đất của công trình kiến trúc được tính theo hình chiếu bằng của công trình (ngoại trừ nhà phố, liên kế có sân vườn).
+ Diện tích chiếm đất của công trình không bao gồm diện tích chiếm đất của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời (trừ sân tennis và sân thể thao được xây dựng cố định và chiếm khối tích không gian trên mặt đất, bể cảnh,…)
Phân loại mật độ xây dựng
Mật độ xây dựng thông thường được chia thành 2 loại: mật độ xây dựng thuần và mật độ xây dựng gộp.
Mật độ xây dựng thuần
Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất.
Mật độ xây dựng gộp
Là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích toàn khu đất.
