Chi phí xây nhà luôn là nhân tố quan trọng quyết định quy mô xây dựng căn nhà, do đó trước khi xây nhà thì điều đầu tiên mà mọi người hay nghĩ đến là chuẩn bị chi phí xây nhà trọn gói bao nhiêu là đủ. Thật khó có thể đưa ra một con số chính xác bởi trong thời buổi bão giá hiện nay thì việc xây dựng trọn gói một căn nhà không phải đơn giản, dễ dàng vì sẽ tốn rất nhiều loại chi phí khác nhau(vật tư, thiết kế, nhà thầu thi công…). Ngoài ra trong quá trình xây nhà việc phát sinh chi phí là điều rất hay gặp phải để hạn chế phát sinh chi phí ngoài ý muốn bạn cần biết cách quản lý ngân sách chi tiêu hợp lý và khoa học. Vậy chi phí xây nhà bao gồm các chi phí gì? Bài viết dưới đây HTP xin chia sẻ toàn bộ chi phí xây dựng toàn bộ ngôi nhà từ lúc bắt đầu cho đến khi hoàn thiện ngôi nhà.
Chi phí xây nhà trọn gói tính như thế nào?
Chi phí xây nhà
+ Chi phí tháo dỡ ngôi nhà cũ: Nếu ngôi nhà bạn dự tính xây dựng dựa trên nền đất nhà cũ thì bạn sẽ mất một khoản chi phí thuê nhân công phá dỡ, san lấp mặt bằng.
+ Chi phí gia cố móng: căn nhà nếu được xây dựng trên địa hình có nền đất yếu, hoặc gần sông thì để đảm bảo cho móng an toàn, vững chắc bạn phải tiến hành gia cố phần móng cho ngôi nhà. Chi phí gia cố móng cao hay thấp sẽ tùy thuộc vào quy mô xây dựng nhà ở của bạn.
+ Chi phí xin giấy phép xây dựng: Chi phí này sẽ tùy thuộc vào diện tích ngôi nhà của bạn. Giấy phép xây dựng bạn có thể tự xin hoặc sử dụng dịch vụ xin giấy phép xây dựng.
+ Chi phí xây dựng: Bao gồm toàn bộ chi phí xây dựng: chi phí xây dựng phần thô và chi phí xây dựng phần hoàn thiện, chi phí nhân công, giám sát công trình, chi phí thuê nhà thầu thi công..
+ Chi phí vật tư: Vật tư là phần tiêu tốn nhiều chi phí nhất trong lúc thi công, vì vậy chi phí vật tư cao hay thấp cũng tùy thuộc vào quy mô xây dựng ngôi nhà của bạn, nhãn hiệu vật tư mà bạn sử dụng.
+ Chi phí thiết kế: Thông thường chi phí thiết kế chiếm khoản 3% chi phí dự toán xây nhà.
+ Chi phí dự phòng các khoản phát sinh trong quá trình thi công: Phát sinh chi phí trong thi công là điều khó tránh khỏi do đó bạn nên dự trù một khoản chi phí dự phòng.
Cách thức quản lý chi phí
+ Để quản lý chi phí chi tiêu xây dựng cho hiệu quả, bạn cần lập một bản kế hoạch chi tiết, cụ thể chi phí các hạng mục thi công. Bảng kế hoạch chi phí các hạng mục thi công phải rõ ràng để bạn có thể dự trù kinh phí đầy đủ và chính xác nhất.
+ Lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín cũng là cách quản lý chi phí hữu hiệu, bởi vì nhà thầu uy tín sẽ có có những quy định về hạng mục mà họ thi công và sẽ chịu trách nhiệm cho những phát sinh các hạng mục đã ký kết với bạn.
Trên đây là toàn bộ chi phí xây dựng ngôi nhà mà HTP muốn gửi đến các bạn, hy vọng những thông tin này có thể giúp các bạn dễ dàng hơn trong việc dự tính chi phí xây dựng tổ ấm của mình. Nếu bạn cần đội ngũ chuyên viên HTP tư vấn hãy gọi ngay đến số điện thoại: 0327073938 chúng tôi sẵn sàng tư vấn, giải đáp giúp bạn.
